Cấy cột mới vào móng cũ nhà cải tạo?

Muốn làm cải tạo dạng này, tốt nhất bạn nên tìm hiểu KC cũ ntn đà rùi mới quyết định nâng tầng được hay không...là dân kỷ thuật, nên ăn chắc mặc bền trươc đã, rùi mới tính đến chuyện làm giàu...

vấn đề này tôi cũng đang quan tâm,up giúp nào

Đã thế tiện đây hỏi bác Nhóc luôn. Bác cho e hỏi là khi xử lý xong cái chân cột vs cái móng cũ rồi thì lên trên cái dầm cũ lại đục. Nhưng cái cột lên càng cao thì thi công đổ bt càng khó vì mắc phải cái dầm cũ rồi. E chưa cải tạo nhà cũ bao h. Trong đầu e là bây h nó hình dung kiểu là đục thủng đoạn dầm giáp với cái cột đó,xuyên lên cả sàn,xong hàn thép cột vs cái dầm cũ lại với nhau xong đổ bê tông lên. Bác mà có cái chi tiết nối dầm cũ với cột mới cho e xin 1 bản làm kỉ niệm đi. Bác thương thì thương cho trót.hihi

khoan thâu dầm rồi đút thanh thép qua. hì. chém tý. em chưa ra trường.

To namht: Cái chuyện đục đục phá phá, cấy cấy gặt gặt này là chuyện không đùa được đâu. Ngay cả những người có kinh nghiệm đầy tôi vẫn còn thấy ngại khi làm những chuyện như thế này huống hồ là người chưa có kinh nghiệm. Cũng có khi vì chưa có kinh nghiệm thì lại không thấy sợ chăng. Ở trường đại học, người ta mới chỉ dạy xây nhà mới mà chưa có các môn cải tạo và sửa chữa công trình. Lý do là bởi cái này khó hơn rất nhiều. Với những người đã làm nhiều cái chuyện này thì họ phải nghiên cứu kỹ kết cấu vốn có trước khi cải tạo. Rồi từ đó sẽ đề ra các giải pháp tháo , đục cấy ... sao cho sự chuyển đổi, phân phối lại lực của kết cấu nhà đảm bảo an toàn trong suốt quá trình thi công và sử dụng sau này. Theo dõi các ý kiến của bạn và các ý kiến tham gia thì tôi thấy chưa thể nạp đủ công lực cho bạn để có thể giải quyết tốt vấn đề này đâu. Tôi e là nhiều người có kinh nghiệm ngại bày cho bạn vì sợ bạn chưa hiểu rõ mà cứ làm theo nhỡ có chuyện gì xảy ra thì ân hận lắm. Theo tôi, tốt nhất là bạn bảo với sếp là bạn bị đau bụng đi ngoài nên không thể giải quyết vấn đề này được. Nên tìm người có kinh nghiệm để giải quyết. Qua việc này, tôi nảy sinh ý nghĩ là cần bổ sung thêm môn học sửa chữa và cải tạo công trình vì đây sẽ là nhu cầu lớn trong những năm sắp tôii sau khi đã xây dựng ồ ạt.

em có post mặt bằng hiện trạng và cải tạo lên. các bác giúp tôi. ko có móng hiện trạng. chỉ có cái kc mái hiện trạng thôi.

Tôi góp ý thế này: 1/Tính toán tải trọng cột phải chịu, tìm hiểu xem thép móng băng là bao nhiêu. Bình thường thì vị trí giữa dầm móng có bố trí thép chịu mô men âm lớn, thép dưới nhỏ. Nếu thêm cột vào làm biến đổi biểu đồ mô men--> có thể xuất hiện mô men dương trong dầm tại vị trí cột mới--> kiểm tra xem thép hiện có chịu được không. Nếu không chịu được thì phải mở rộng bản móng tại đoạn dầm có cột cấy vào (nên có bước này luôn vì còn liên quan đến việc đảm bảo áp lực đất nền ở đây). 2/Việc mở rộng phải làm theo trình tự giảm tải trọng--> đục bê tông bản móng--> hàn thép bản móng--> đổ bê tông đạt cường độ---> khoan cấy thép--->đổ bê tông cột. 3/Ngoài ra trong hình vẽ tôi thấy vị trí trục B-2 trên sàn không hợp lý. Góc dầm giao tại đây gây mô men âm lớn cho sàn (đặc biệt là thêm cột chống vào nữa), hiện tại sàn không có vấn đề gì nhưng khi có thêm tải trọng tầng 2 (đặc biệt là tường xây không đúng trục 2) sẽ tạo tải trọng bất lợi khiến mô men âm ở điểm B-2 tăng đột biến-->nguy cơ nứt sàn rất cao.

Tôi thấy thế này, đừng trồng cột ở giữa làm xấu phòng khách. Trồng thêm 2 cột phía trục A, C rồi đổ thêm dầm băng từ trục A-C (có thể chống đỡ sàn rồi đục bỏ dầm cũ trục 2 đi). Như vậy thì mới xây tường chịu lực lên trục 2 được.

Sao không làm được, cải tạo mà, phải làm cho an toàn, nếu không an toàn là ăn cám trả vàng đấy. Tôi nhai cái món cải tạo này cả chục năm rồi, tôi biết mà. Phải gặp chủ nhà nói đầu đuôi hơn thiệt để người ta nghe, nếu không được thì rút thôi, đừng dính vào thêm đau đầu.

Bảo với ông chủ nhà này, với nhà hiện hữu như thế thì cải tạo có khi lại đắt tiền hơn là đập đi xây mới, vì tiền biện pháp khá đắt đấy. Trường hợp đập đi có khi lại được tiền khi bán nhà nát đấy

Bạn nên xem thử móng ngày xưa là móng gì, phải tính toán tải thử sau khi công trình sau khi nâng tấm thì phần móng đó có chịu nổi tải không. Cẩn thận không là bóc lịch đó bạn

tôi thấy các bạn bàn chuyện đục khoan cấy,... mà chưa ai nói đến biện pháp dở tải (kê kích cài sàn cũ) để làm thêm cột hay dầm sàn gì đó,... theo tôi vấn đề này cũng cần lưu ý.

Bạn có thể tham khảo thêm sách: "hư hỏng và sửa chữa công trình" của Thầy Lê Văn Kiểm. Đối với công trình này tôi chưa hình dung được vài điều sau đây: 1. Tường cũ là tường gạch hay tường bêtông, bêtông cốt thép? 2. Nhà 1 tầng mà sao lại làm móng băng nhỉ, lại không có cột, phải chăng là móng băng dưới tường, đất khu vực nào vậy bạn? Bạn kiểm tra lại xem chứ tôi nghĩ nhà này dù cải tạo thì nó chỉ thêm tầng 2 và cái mái, tải không bao nhiêu, có thể làm móng đơn được. @@ Đấy là ý kiến của tôi thôi, chém gió tí

em có một vấn đề xin ý kiến của các cao thủ ạ, Hiện trạng thì chủ nhà đã làm xong móng băng nhưng chẳng hiểu sao(chắc là phần thép chờ bị ai đó cắt bán sắt vụn rồi) nên chẳng còn cái đầu chờ nào,bây giờ kiến trúc người ta thiết kế xây nhà 4 tầng và người ta chắc chắn cái móng cũ đó đủ chịu cho cái nhà này (nghĩa là tôi không phải nghĩ về cái móng) nhưng khổ nỗi xử lý cái vụ ko thấy thép chờ đâu ntn,cho đục ra rồi hàn vào thép chờ hay cho khoan cấy thép? Cảm ơn mọi người quan tâm

Mang lên diễn đàn vấn đề về nhà cải tạo này thì bị các cao thủ chém cho không dám làm nữa đâu. Bạn cứ khảo sát hiện trạng móng, đất nền, nếu thêm tầng 2 và mái, tôi nghĩ là móng băng hoàn toàn chịu được, không biết thép móng là bao nhiêu ? nhưng ở phần kết cấu dầm sàn trên bạn phải tính toán thêm vào phần tường chịu lực, nói là không tính đến nhưng tường chịu khá nhiều. Bạn cũng cần xem xét giảm tải cho kết cấu nữa. Nhà cải tạo mà yêu cầu cứ chuẩn chỉ 100% theo tiêu chuẩn, hoặc đòi hỏi tính toán đảm bảo tuyệt đối thì không thể làm được,và ở Việt Nam không một chủ đầu tư nào đồng ý trừ những công trình lớn không nói, chứ nhà ở thì không có chuyện kiểm định chất lượng rồi thì các biện pháp thi công phức tạp đâu. Bạn nên quan tâm tôii biện pháp thi công, các mối nối và các vị trí nguy hiểm của kết cấu, bổ sung nếu thấy yếu. Vậy thôi chúc bạn thành công.

cái gì làm mà tôi không nắm rõ bản chất chỉ : " theo kinh nghiệm tôi nghĩ là nó không sập " là có ngày được lên báo

Không biết cái món khoan cấy thép hinti người ta có thi công cấy chỉ 32 mũi khoan như kiểu thế này không các bác nhỉ