Hỏi đáp / Công trình đường bộ, đường sắt
Quản lý dự án các công trình - Tư vấn Kết cấu, BTCT, thi công xây dựng

  Quản lý dự án các công trình

     Các Bác có kinh nghiệm cho tôi hỏi 1 vấn đề cũng liên quan đến gạch. Theo HSDT thì lát gạch vỉa hè là gạch terazzo không nói tới màu sắc, giá gạch trong HSDT lấy theo gạch màu xanh crôm 88000đ. ( theo giá vật liệu Tỉnh thì gạch màu xanh crôm đắt hơn màu đỏ 5000đ/1m2.). Đa số là lát gạch màu xanh crôm, nhưng có một số đoạn thì CĐT bảo lát gạch màu đỏ ( phối màu cho đẹp). Vậy cho tôi hỏi sau này khi thanh toán thì có trừ lại giá phần lát gạch màu đỏ không ? ( theo giá vật liệu Tỉnh thì gạch màu xanh crôm đắt hơn màu đỏ 5000đ/1m2 )
Có 9 câu trả lời!!
Có thể bạn chưa biết: Chiêm ngưỡng mặt tiền nhà ống 3 tầng đẹp khiến ai cũng phải ngoái nhìn!!
tontai
Cái nầy là do ông Chủ đầu tư mà, nếu mà giá gạch màu đỏ đắt hơn thì bạn mới tìm đường xử lý chứ rẻ hơn mà bạn không biết làm gì à? Tôi đã từng làm nhiều về lát gạch terazzo rồi, theo tôi bạn cứ yên tâm làm và thanh quyết toán theo đơn giá gạch xanh (nếu GS, CDT hỏi cứ bảo tôi mua gạch đỏ giá thành ngang như gạch xanh, đơn giá tỉnh chả là cái gì hết)
tontai
arthomeviet Tô đỏ: đó là cơ sở để các bạn thanh toán chứ còn gì nữa. Thắc mắc không đúng cách rồi.
arthomeviet
53caugiay Bác nói thế cũng không được. Bây giờ thanh tra vào thì họ áp dụng đơn giá theo thời điểm dự thầu thì cũng bị trừ lại chứ. Bây giờ minh căn cứ vào những cơ sở nào ( thông tư hay nghị định nào ? ) để CDT không trừ được phần giá gạch màu đỏ chứ ?
53caugiay
EfrainKl Theo tôi hiều thỉ HSDT (Hồ sơ dự thầu) của nhà thầu là phía bạn làm phải dựa theo HSMT (Hồ sơ mời thầu) của CĐT phát hành. Theo như tình huống như trên thì tôi hiểu ý bạn nói là lúc phát hành HSMT CĐT chỉ đề cập đến loại gạch terrazzo và diện tích gạch, không đề cập đến màu sắc, và phía bạn lập HSDT đề cập biểu đơn giá là 88000đ/m2 (màu xanh crôm) cho toàn bộ diện tích gạch... Sau này thi công thực tế thì chủ đầu tư có yêu cầu một số diện tích là gạch màu đỏ, và đơn giá gạch màu đỏ này ít hơn gạch màu xanh... Bạn đang băn khoăn không biết thanh toán như thế nào??? Tôi có một số ý muốn trình bày với bạn như thế này: Việc thanh toán khối lượng công trình dựa chủ yếu vào hợp đồng và các văn bản quy phạm pháp luật có liên quan (nếu bạn làm cho chủ đầu tư là nhà nước) thì dựa vào chủ yếu là Nghị định 48/2010/NĐ-CP Về hợp đồng trong xây dựng Điều 18. Thanh toán hợp đồng xây dựng 1.Việc thanh toán hợp đồng phải phù hợp với loại hợp đồng, giá hợp đồng và các điều kiện trong hợp đồng đã ký kết. 2. ... 3. ... 4.Đối với hợp đồng trọn gói: thanh toán theo tỷ lệ phần trăm giá hợp đồng hoặc giá công trình, hạng mục công trình, khối lượng công việc tương ứng với các giai đoạn thanh toán... 5. Đối với hợp đồng theo đơn giá cố định và đơn giá điều chỉnh: được thực hiện trên cơ sở khối lượng thực tế hoàn thành... Vậy bạn phải dựa vào hợp đồng để bạn có thể giải quyết tình huống này...
EfrainKl
WeksizzySl
Ý của bạn Hoanh đưa ra cũng có lý nhưng trong hợp đồng thì chỉ ghi là Theo đơn giá ( thường là đơn giá cố định ). Thực tế rõ ràng là vẫn có sự chênh lệch giữa hai loại gạch. Khối lượng về diệ tích lát gạch cứ xem như là bằng thiết kế ( để khỏi phức tạp ), như vậy vẫn bị trừ lại rồi bạn à.
WeksizzySl
Williamon Kiến trúc Phương Anh có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực thiết kế nhà và xây nhà dân dụng. Trải qua nhiều năm phát triển, đến nay đã sở hữu hàng trăm mẫu thiết kế nhà Hải Phòng , thương hiệu uy tín từ năm 2003
Luckyman
Williamon
Trở lại với điều 18 nghị định 48/2010/NĐ-CP mục 5 5.Đối với hợp đồng theo đơn giá cố định và đơn giá điều chỉnh: được thực hiện trên cơ sở khối lượng thực tế hoàn thành (kể cả khối lượng tăng hoặc giảm nếu có) được nghiệm thu và đơn giá trong hợp đồng hoặc đơn giá đã điều chỉnh do trượt giá theo đúng các thỏa thuận trong hợp đồng. Theo như trên thì ta thấy nếu như câu chuyện của bạn là: Trong hợp đồng (cả trong HSMT, HSDT) có ghi chẳng hạn như tổng cộng 1000m2 gạch terazzo (không ghi màu xanh hay đỏ), đơn giá trong hợp đồng là 88000đ/m2 thì khi thanh toán phải thanh toán 88000đ/m2 theo đúng đơn giá đã ghi trong hợp đồng... chứ không thể nói là thực tế có 100m2 gạch màu đỏ thì thanh toán 83000đ/m2 cho 100m2 gạch màu đỏ này, bởi vì đã lập hợp đồng như thế nào thì thanh toán như thế đấy... Nếu như thanh tra có vào kiểm tra lại khối lượng thực tế và thấy trong 1000m2 gạch này có 100m2 gạch màu đỏ có giá thấp hơn phần còn lại thì chủ đầu tư sẽ có động thái nào đó khác... liên quan đến việc này tôi chưa biết cụ thể sẽ là như thế nào nữa... Có lẽ là điều chỉnh hợp đồng đã ký chăng, liệt kê lại khối lượng, lập lại biểu đơn giá mới .v.v. Vấn đề này thì phải nhờ các member có nhiều kinh nghiệm hơn trong diễn đàn giải trình bày giúp...
Williamon
Rolandpr
Các anh tôi trong diễn đàn có kinh nghiệm thì tư vấn giúp cho với ? Vấn đề này thật đau đầu.
Rolandpr
MrAn12345
Theo HSDT ghi giá gạch là 88.000đ/m2 nhưng ko nói đến màu sắc thì cứ thanh toán theo giá đó, trừ khi HSDT ghi rõ màu xanh thì sau này thanh toán mới tính khối lượng gạch xanh và đỏ, đơn giá tỉnh thường để tính giá dự toán thầu hay bù giá vật tư nếu có chứ giá dự thầu là do nhà thầu bỏ giá ko bắt buộc theo giá tỉnh, nếu thanh tra vào nó sẽ hỏi hóa đơn mua gạch, bạn phải khớp giá và khối lượng trong hóa đơn và giá HSDT là ok
MrAn12345

CÁC CÂU HỎI KHÁC CÙNG CHUYÊN MỤC:


       Phần mềm Cho hỏi cách TK đường?    (có 147 câu trả lời)
       Trải lớp đá 4x6cm trên lớp vải địa KT??    (có 8 câu trả lời)
       Độ lún cho phép của nền đường?    (có 14 câu trả lời)
       Phiên bản NOVA chạy trên Win Xp?    (có 19 câu trả lời)
       Làm ơn cho tớ mẫu biên bản nghiệm thu.    (có 19 câu trả lời)
       KC Cầu dây văng    (có 44 câu trả lời)
       lớp mặt đường phủ trên cống hộp là bao nhiêu?    (có 6 câu trả lời)
       Sử dụng NOVATDN thiết kế đường đô thị?    (có 26 câu trả lời)
       Kết cấu áo đường?    (có 22 câu trả lời)
       Làm ơn cho tớ tư vấn học phần mềm thiết kế đường    (có 8 câu trả lời)
       Cách tính toán toán Kết Cấu Áo đường!    (có 42 câu trả lời)
       hỏi về độ chặt K    (có 10 câu trả lời)
       xin mọi người giúp đỡ về đi tuyến trong đồ án đường    (có 14 câu trả lời)
       Olimpic cơ học kết cấu, các bác giúp em!    (có 32 câu trả lời)
       Mọi người làm ơn cho hỏi nova.    (có 5 câu trả lời)
       Mỹ học cầu đường?    (có 20 câu trả lời)
       Nhờ tư vấn - Mọi người làm ơn cho hỏi thi công đường    (có 5 câu trả lời)
       Cho hỏi cách TK đường miền núi?    (có 7 câu trả lời)
       Cấp phối đá dăm (K95)?    (có 10 câu trả lời)
       Mọi người làm ơn cho hỏi trắc dọc thiết kế kỹ thuật    (có 10 câu trả lời)
       Lót cát trong đường phối cấp sỏi đỏ    (có 6 câu trả lời)
       Đường sắt đô thị    (có 7 câu trả lời)
       Cho hỏi cách TK đường với Nova TND    (có 5 câu trả lời)
       Các đúc kết kinh nghiệm quản lý dự án!    (có 6 câu trả lời)
       Có bác nào có bình đồ Sài Gòn - Long Thành - Dau Giây    (có 8 câu trả lời)
       San lấp mặt bằng khu đất bằng cát bơm?    (có 7 câu trả lời)
       [hỏi] Câu hỏi về vấn đề kiểm toán ổn định trượt khi thiết kế đường    (có 6 câu trả lời)
       Vạch tuyến đường trên bình đồ    (có 5 câu trả lời)
       phân thủy tụ thủy,xác định lưu vực    (có 5 câu trả lời)
       Vẽ lại mặt cắt ngang đường phục vụ công tác hoàn công?    (có 11 câu trả lời)
       Cách tính toán toán ổn định đê bao ở DBSCL?    (có 38 câu trả lời)
       Cho em hỏi làm sao để đầm nén đất đạt được K>1?    (có 19 câu trả lời)
       Vấn đề lún ở đầu cầu và hố thu thoát nước    (có 27 câu trả lời)
       Xáo xới và lu lèn đất K98, K95?    (có 31 câu trả lời)
       Thanh truyền lực trong mặt đường BTXM?    (có 18 câu trả lời)
       Cùng trao đổi về thiết kế mố trụ cầu    (có 6 câu trả lời)
       Tiêu chuẩn thi công và nghiệm thu cọc cát    (có 5 câu trả lời)
       các bước thiết kế 1 tuyến đường    (có 11 câu trả lời)
       Cách tính toán toán lớp áp đường mềm trên cầu    (có 6 câu trả lời)
       yêu cầu kĩ thuật đất đắp nền đường oto???    (có 6 câu trả lời)
       Tiêu chuẩn thiết kế Nút giao thông    (có 18 câu trả lời)
       ứng suất kết cấu mặt đường    (có 8 câu trả lời)
       Tốc độ thi công cọc cát, bác thấm    (có 13 câu trả lời)
       Benkelman Beam vs FWD    (có 7 câu trả lời)
       Nút giao thông    (có 18 câu trả lời)
       Đắp cát, san nền    (có 5 câu trả lời)
       Thảm rọ đá bảo vệ mái dốc ?????????????    (có 18 câu trả lời)
       Phần mềm tính kết cấu áo đường.    (có 23 câu trả lời)
       Cần gấp một phương án xử lý, mong các Thầy cô và anh em thành viên giúp đỡ    (có 10 câu trả lời)
       Độ lún dư cho phép của đường sử dụng mặt kết cấu bê tông cốt thép hoặc kết cấu áo đường cứng    (có 6 câu trả lời)
        ... Xem thêm



     "Công ty TNHH Xây dựng và nội thất Phương Vinh, và Văn phòng Kiến trúc Phương Anh là doanh nghiệp hàng đầu về lĩnh vực thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất và thi công tại Hải Phòng. Chất lượng các công trình do chúng tôi thiết kế đã mang lại uy tín và sự tin tưởng của khách hàng hơn 15 năm qua. Sự hài lòng của gia chủ là niềm vui của đội ngũ kiến trúc sư chúng tôi."

Công ty TNHH Xây dựng và Nội thất Phương Vinh

Văn phòng Kiến trúc Phương Anh

Địa chỉ: Số 2A phố Phụng Pháp - Đằng Giang - Ngô Quyền - Hải Phòng
Hotline:
       KTS. Mr.Tuấn Anh 0901.291.666
       KTS. Mrs.Phương 085.88.355.88
       KTS. Mr.Thành 0912.308.118
Fanpage: facebook.com/maukientrucdep/



back to top