ĐĂNG KÝ CHO THUÊ, CHO THUÊ LẠI QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT
|
Trình tự thực hiện:
|
- Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Bộ phận Tiếp nhận và trả kết của Sở Tài nguyên và Môi trường;
- Cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra hồ sơ, đối soát với danh mục hồ sơ; nếu đầy đủ, hợp lệ thì lập phiếu tiếp nhận hồ sơ và luân chuyển hồ sơ tới Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất để giải quyết.
- Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất nghiên cứu hồ sơ, kiểm tra thực địa khu đất:
+ Xác nhận đăng ký cho thuê/cho thuê lại quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất trên Giấy chứng nhận.
- Người sử dụng đất, sở hữu công trình nhận kết quả tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Sở Tài nguyên và Môi trường
|
Cách thức thực hiện:
|
Trực tiếp tại Sở Tài nguyên và Môi trường.
|
Thành phần, số lượng hồ sơ:
|
a) Thành phần hồ sơ:
- Hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất có chứng thực của Tổ chức hành nghề công chứng (bản chính)
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc các Giấy chứng nhận đã cấp qua các thời kỳ (bản chính).
- Văn bản của người sử dụng đất đồng ý cho chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất cho thuê tài sản gắn liền với đất có công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật (đối với trường hộ chủ sở hữu tài sản không đồng thời là người sử dụng đất);
b) Số lượng hồ sơ: 01 (bộ).
|
Thời hạn giải quyết:
|
05 ngày làm việc
|
Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính:
|
Tổ chức
|
Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính:
|
a) Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở TN&MT.
b) Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được uỷ quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có):
c) Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở TN&MT.
|
Kết quả thực hiện thủ tục hành chính:
|
Giấy chứng nhận đã được xác nhận cho thuê/cho thuê lại quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
|
Lệ phí:
|
50.000 đồng/thửa đất.
|
Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai:
|
không
|
Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính:
|
Sử dụng đất phải đúng mục đích, đúng ranh giới, mốc giới, không có tranh chấp, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính.
|
Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:
|
- Luật Đất đai năm 2003;
- Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 của Chính phủ quy định về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai;
- - Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
- - Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT ngày 21/10/2009 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
|