Kiến trúc Phương Anh chuyên thiết kế nội thất, thiết kế nhà đẹp ở Hải Phòng, biệt thự
 
Bất động sản

  Doanh nghiệp địa ốc theo nhau báo lãi trong quý I

Doanh nghiệp địa ốc theo nhau báo lãi trong quý I
 

Theo số liệu thống kê của VnExpress và đối tác cung cấp dữ liệu VNDirect, trong số 62 doanh nghiệp bất động sản đang niêm yết trên sàn chứng khoán, 25% báo cáo kết quả kinh doanh quý I lỗ, 21% đạt lãi vài trăm triệu đồng, 50% thu lợi nhuận 1-20 tỷ đồng. Chỉ khoảng 4% doanh nghiệp báo lãi từ 20 đến 1.000 tỷ đồng và được xem là điểm sáng của lĩnh vực này những tháng đầu năm.

Doanh nghiệp bất động sản báo lãi cao

Bức tranh bất động sản năm nay sáng sủa hơn so với năm ngoái. Ảnh: VIC.

Dẫn đầu danh sách phải kể đến Tập đoàn Vingroup (Mã CK: VIC) với doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt 6.175 tỷ đồng, gấp 6 lần cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ theo đó cũng tăng 4 lần, lên 1.068 tỷ đồng giúp Vingroup là đơn vị đầu tiên trong lĩnh vực địa ốc chạm mốc lãi nghìn tỷ sớm nhất năm nay. 

Bà Dương Thị Mai Hoa - Tổng giám đốc Vingroup giải thích trong báo cáo gửi Sở giao dịch Chứng khoán TP HCM cho biết kết quả kinh doanh tập đoàn khả quan chủ yếu do ghi nhận doanh thu chuyển nhượng bất động sản của hai dự án Royal City và Times City.

Hầu như tất cả các lĩnh vực kinh doanh cốt lõi đều đóng góp vào đà tăng trưởng doanh thu của Vingroup. Trong đó nguồn thu từ chuyển nhượng bất động sản đạt hơn 4.800 tỷ đồng, tăng gấp hơn 11 lần so với cùng kỳ năm 2013.

Dù chưa đạt mức lãi nghìn tỷ, Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai (HAGL, Mã CK: HAG) vẫn được giới đầu tư đặt nhiều kỳ vọng nhờ tốc độ tăng trưởng lãi sau thuế gần 335%, đạt 398 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế. Tổng doanh thu trong ba tháng đầu năm của tập đoàn này cũng tăng 28%, xấp xỉ 925 tỷ đồng. Đứng thứ 2 sau Vingroup trong top 5 doanh nghiệp báo lãi cao nhất quý I.

Tổng giám đốc Hoàng Anh Gia Lai - ông Nguyễn Văn Sự cho biết yếu tố chính khiến doanh thu tập đoàn tăng vọt thời gian qua là do hạch toán từ dự án sân bay Nongkhang, tỉnh Huaphan, Lào (khối lượng hoàn thành 13%). Ngoài ra, nhờ việc nâng cao khối lượng sản xuất và tiêu thụ, lĩnh vực kinh doanh đường cũng đóng góp thêm cho HAGL 161 tỷ đồng doanh thu, ông Sự giải thích trong văn bản gửi Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM.

Nhiều doanh nghiệp địa ốc khác cũng kịp thu lãi quý I gần bằng cả năm 2013, chẳng hạn Tập đoàn FLC, Công ty cổ phần Đầu tư F.I.T, Đầu tư Năm Bảy Bảy là những ví dụ điển hình.

Theo báo cáo hợp nhất quý I, doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ của FLC đạt 360 tỷ đồng, tăng 69% so với cùng kỳ năm ngoái. Lợi nhuận sau thuế cũng tăng 32 lần, lên 39,4 tỷ đồng.

Ông Doãn Văn Phương - CEO Tập đoàn FLC chia sẻ việc mở rộng các hoạt động sản xuất, kinh doanh và tìm được nhiều khách hàng mới đã giúp doanh nghiệp tăng trưởng về doanh thu. Ngoài ra, hoạt động kinh doanh tại các công ty con, đơn vị liên kết cũng cho kết quả tốt khiến lợi nhuận tăng mạnh so với cùng kỳ, ông Phương nhận định trong văn bản gửi Sở giao dịch Chứng khoán TP HCM.

Những doanh nghiệp địa ốc báo lãi sau thuế
cao nhất quý I

Đơn vị tính: Tỷ đồng

STT Tên công ty Doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ Chênh lệch so với cùng kỳ Lợi nhuận sau thuế Chênh lệch so với cùng kỳ
1 Tập đoàn Vingroup 6.175 528% 1.068 304,5%
2 Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai 925 28% 398 223,5%
3 Tập đoàn FLC 360 69,8% 39,4 2.930%
4 Đầu tư F.I.T 21,7 6,4% 32,6 5.797%
5 Đầu tư Năm Bảy Bảy 31,9 -7,5% 22,9 6.559%

Trong khi nhiều doanh nghiệp địa ốc báo lãi tăng đột biến, giới phân tích đa phần lại tỏ ra thận trọng khi đề cập về độ bền vững. Giám đốc chiến lược thị trường tại một công ty chứng khoán thuộc top 10 thị phần thẳng thắn chia sẻ: “Rất khó để nắm bắt chính xác lợi nhuận của các doanh nghiệp bất động sản. Những đơn vị này đều có thể dễ dàng tạo lợi nhuận, doanh thu ảo chỉ bằng cách ‘tay trái bán cho tay phải’, chuyển qua các công ty liên kết”.

Theo chuyên gia này, báo cáo tài chính vẫn chỉ là một phần mà các doanh nghiệp công bố ra bên ngoài. Nhà đầu tư cần phải lưu ý, tìm hiểu kỹ các dự án của công ty, tiến độ bán sản phẩm. “Nếu có giao dịch, dòng tiền sẽ phải về. Thường chỉ những công ty quy mô lớn mình mới nắm được mọi thông tin và tìm hiểu tính xác đáng”, chuyên gia chia sẻ. Ông cũng nhận định thị trường bất động sản vẫn đang trong giai đoạn phục hồi, nhưng tốc độ có thể rất chậm.

Trao đổi với VnExpress, ông Lê Đắc An – Trưởng phòng Đầu tư, Công ty Chứng khoán Tân Việt (TVSI) nhận định, kết quả kinh doanh quý I vừa qua của các doanh nghiệp địa ốc đã có cải thiện nhưng vẫn chưa thể khẳng định về triển vọng lâu dài, chỉ một số ít có kết quả kinh doanh đột biến. Chuyên gia này còn nhìn nhận, thị trường đang tốt lên bởi có sự hồi phục từ kinh tế vĩ mô. Nhu cầu của người dân về sở hữu nhà cũng tăng cao trở lại, nhất là phân khúc nhà phù hợp thu nhập của đa số người mua. Trong đó, theo quan sát của ông An, những căn hộ có giá 1-2 tỷ đồng đang bán rất chạy, những doanh nghiệp nằm trong dạng này có thể bán rất dễ dàng.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP HCM cũng cho hay các con số trong báo cáo tài chính có thể chưa phản ánh chính xác tình trạng sức khỏe của doanh nghiệp trong ngành này. 2014 được dự báo vẫn là năm khó khăn chung của doanh nghiệp bất động sản. So với năm ngoái, quý I năm nay lượng giao dịch có tăng, phân khúc nhà thu nhập trung bình vẫn là phân khúc chủ đạo của thị trường. Tuy thị trường có chút khởi sắc nhưng nguồn lãi trong quý I chưa đủ để khẳng định triển vọng cho cả năm của doanh nghiệp. Hiện nền kinh tế, trong đó có bất động sản cũng bị tác động bởi yếu tố khách quan đó là việc Trung Quốc hạ đặt trái phép giàn khoan Hải Dương 981 ở thềm lục địa Việt Nam.

Dự báo tình hình bất động sản trong thời gian tới, ông Châu cho rằng sẽ có cải thiện. Năm nay Quốc hội chuẩn bị thông qua luật nhà ở, kinh doanh bất động sản, xây dựng... sẽ góp phần làm cho thị trường bất động sản thay đổi diện mạo mới nhiều hơn, trong đó, phân khúc có quy mô nhỏ và vừa sẽ ngày càng hút khách.

Hồng Châu-Tường Vi
(Theo Vnexpress)



Số lượt đã xem: 2325

  Tin cùng loại
   Đại gia chán villa vì làm chết xác cho ôsin hưởng   (17/07/2014)
   Thủ tướng cho phép mở rộng đối tượng vay gói 30.000 tỷ đồng   (17/07/2014)
   Tiếp tục nới điều kiện mua nhà theo gói 30.000 tỷ đồng   (17/07/2014)
   Nhà ngõ nhỏ, phố nhỏ Hà Nội đắt hàng   (12/07/2014)
   ‘Bất động sản sẽ không đổ vỡ trước căng thẳng Biển Đông’   (05/07/2014)
   Bộ Xây dựng muốn triệt tiêu việc thổi giá địa ốc   (05/07/2014)

 

CÂU HỎI NGẪU NHIÊN
1

Gối cầu của cầu dầm thép?

2

Thi công dầm 6,4m, rộng 20x40?

3

Chiều dài cọc nhồi đk nhỏ tối ưu?

4

Cách chế độ ẩm khi đầm chặt tiêu chuẩn?

5

hệ số nền móng băng

6

thiết kế móng trong Robot

7

Thiêt kế dầm móng?

8

Thí nghiệm cắt cánh cho đất đắp K98

9

Khối móng quy ước????????????

10

Độ sâu chôn móng?

Thiết kế kiến trúc

Thiết kế nhà ở - nhà ống

Thiết kế biệt thự

Thiết kế nội thất

Thiết kế nội thất nhà ở

Thiết kế nội thất phòng khách

Thiết kế nội thất phòng ngủ

Thiết kế nội thất biệt thự

Thiết kế nội thất chung cư

Xây nhà trọn gói

Bản đồ công ty Kiến trúc Phương Anh
Khách online: 31
Tổng truy cập: 5041659
HỖ TRỢ TRỰC TUYẾN
1. KTS: Mr.Tuấn Anh
Sdd: 0936.625.468
2. KTS: Mr.Thành
Sdd: 0912.308.118
3. KTS: Ms.Phương
Sdd: 0125.88.3.55.88
Dịch vụ
Xây nhà trọn gói Xây nhà trọn gói
Thiết kế nội thất nhà ở Thiết kế nội thất nhà ở
Công trình đã thi công
[Xây nhà trọn gói] Nhà cô Lan - Cầu Rào 2 - Hải Phòng [Xây nhà trọn gói] Nhà cô Lan - Cầu Rào 2 - Hải Phòng
[Xây nhà trọn gói] Nhà anh Minh - Hạ Long - Quảng Ninh [Xây nhà trọn gói] Nhà anh Minh - Hạ Long - Quảng Ninh
[Nhà ống 4 tầng] Nhà a Hùng - Thủy Nguyên HP [Nhà ống 4 tầng] Nhà a Hùng - Thủy Nguyên HP
[Nhà phố 4 tầng] Nhà chị Duyên - Hải Dương [Nhà phố 4 tầng] Nhà chị Duyên - Hải Dương
Dự án mới
[Nhà ống 4 tầng] Nhà chú Tuyền - Mê Linh HN [Nhà ống 4 tầng] Nhà chú Tuyền - Mê Linh HN
[Nhà phố 3 tầng] Nhà c Trang - Hà Đông HN [Nhà phố 3 tầng] Nhà c Trang - Hà Đông HN
[Nhà phố 3 tầng] Nhà a Quân - Kiến An HP [Nhà phố 3 tầng] Nhà a Quân - Kiến An HP
[Nhà phố 5 tầng] Nhà a Công - HN [Nhà phố 5 tầng] Nhà a Công - HN
Căn hộ cho thuê
Phong thủy
Sửa phòng vừa đẹp vừa hợp phong thủy Sửa phòng vừa đẹp vừa hợp phong thủy
Trấn yểm sư tử theo phong thủy có thể phản tác dụng Trấn yểm sư tử theo phong thủy có thể phản tác dụng
Sắp xếp phong thủy nhà để tăng vận may tiền bạc Sắp xếp phong thủy nhà để tăng vận may tiền bạc
Những lỗi phong thủy chủ nhà hay phạm phải Những lỗi phong thủy chủ nhà hay phạm phải
Bất động sản
Đại gia chán villa vì làm chết xác cho ôsin hưởng Đại gia chán villa vì làm chết xác cho ôsin hưởng
Thủ tướng cho phép mở rộng đối tượng vay gói 30.000 tỷ đồng Thủ tướng cho phép mở rộng đối tượng vay gói 30.000 tỷ đồng
Tiếp tục nới điều kiện mua nhà theo gói 30.000 tỷ đồng Tiếp tục nới điều kiện mua nhà theo gói 30.000 tỷ đồng
Doanh nghiệp địa ốc theo nhau báo lãi trong quý I Doanh nghiệp địa ốc theo nhau báo lãi trong quý I
 
Tin nổi bật
Khách online: 32
Tổng truy cập: 5041660
HỖ TRỢ TRỰC TUYẾN
1. KTS: Mr.Tuấn Anh
Sdd: 0936.625.468
2. KTS: Mr.Thành
Sdd: 0912.308.118
3. KTS: Ms.Phương
Sdd: 0125.88.3.55.88
 

DỰ ÁN MỚI

[Nhà ống 4 tầng] Nhà chú Tuyền - Mê Linh HN    Chủ đầu tư: Gia đình chú Tuyền
   Địa chỉ: Mê Linh - Hà Nội
   Dịch vụ: Thiết kế nhà phố + Thiết kế nội thất
[Nhà phố 3 tầng] Nhà c Trang - Hà Đông HN    Chủ đầu tư: Gia đình c Trang
   Địa chỉ: Hà Đông - Hà Nội
   Dịch vụ: Thiết kế kiến trúc nhà + Thiết kế nội thất
[Nhà phố 3 tầng] Nhà a Quân - Kiến An HP    Chủ đầu tư: Gia đình anh Quân
   Địa chỉ: Kiến An - Hải Phòng
   Dịch vụ: Thiết kế kiến trúc nhà + Thiết kế nội thất
[Nhà phố 5 tầng] Nhà a Công - HN    Chủ đầu tư: Gia đình anh Công
   Địa chỉ: Hoàng Mai - Hà Nội
   Dịch vụ: Thiết kế kiến trúc nhà + Thiết kế nội thất
[Thiết kế nhà đẹp] Nhà a Hoàn - Hải Dương   Chủ đầu tư: Gia đình anh Hoàn
  Địa chỉ: Hải Dương
  Dịch vụ: Thiết kế kiến trúc nhà ở
Thiết kế nhà anh Tùng - Hải Phòng    Chủ đầu tư: Gia đình anh Tùng
   Địa chỉ: Văn Cao - Hải Phòng
   Dịch vụ: Thiết kế kiến trúc nhà + Thiết kế nội thất
Xem thêm

DỰ ÁN MỚI

[Nhà ống 4 tầng] Nhà chú Tuyền - Mê Linh HN    Chủ đầu tư: Gia đình chú Tuyền
   Địa chỉ: Mê Linh - Hà Nội
   Dịch vụ: Thiết kế nhà phố + Thiết kế nội thất
[Nhà phố 3 tầng] Nhà c Trang - Hà Đông HN    Chủ đầu tư: Gia đình c Trang
   Địa chỉ: Hà Đông - Hà Nội
   Dịch vụ: Thiết kế kiến trúc nhà + Thiết kế nội thất
[Nhà phố 3 tầng] Nhà a Quân - Kiến An HP    Chủ đầu tư: Gia đình anh Quân
   Địa chỉ: Kiến An - Hải Phòng
   Dịch vụ: Thiết kế kiến trúc nhà + Thiết kế nội thất
Xem thêm
 Thiết kế nhà ở
Mẫu thiết kế cho Nhà phố 4 tầng  - Ông Dũng - Q.Lê Chân - Tp.Hải Phòng

Thiết kế Nhà phố 4 tầng - Ông Dũng - Q.Lê Chân - Tp.Hải Phòng

Mẫu thiết kế cho Nhà phố 4 tầng  -  Anh Tuấn - Q.Hải An - Tp.Hải Phòng

Thiết kế Nhà phố 4 tầng - Anh Tuấn - Q.Hải An - Tp.Hải Phòng

Mẫu thiết kế cho cải tạo mặt tiền nhà ở hiện đại

Thiết kế cải tạo mặt tiền nhà ở hiện đại

Mẫu thiết kế cho Nhà phố 3 tầng - Anh Ngọc Anh - Hải An - Hải Phòng

Thiết kế Nhà phố 3 tầng - Anh Ngọc Anh - Hải An - Hải Phòng

Xem thêm
 Thiết kế biệt thự
Mẫu thiết kế cho Biệt thự phố mặt tiền 8m  - Anh Thanh - Q.Hải An - Tp.Hải Phòng

Thiết kế Biệt thự phố mặt tiền 8m - Anh Thanh - Q.Hải An - Tp.Hải Phòng

Mẫu thiết kế cho Biệt thự cô Lan - Hải Phòng

Thiết kế Biệt thự cô Lan - Hải Phòng

Mẫu thiết kế cho Biệt thự Anh Minh - Lê Hồng Phong - Hải Phòng

Thiết kế Biệt thự Anh Minh - Lê Hồng Phong - Hải Phòng

Mẫu thiết kế cho Biệt thự 2 tầng nhà chú Khang - Lê Hồng Phong HP

Thiết kế Biệt thự 2 tầng nhà chú Khang - Lê Hồng Phong HP

Xem thêm
 Thiết kế nội thất
Mẫu thiết kế cho nội thất shop thời trang Mr.John - Lê Lợi - Ngô Quyền - Hải Phòng

Thiết kế nội thất shop thời trang Mr.John - Lê Lợi - Ngô Quyền - Hải Phòng

Mẫu thiết kế cho nội thất nhà phố tại Hải Phòng

Thiết kế nội thất nhà phố tại Hải Phòng

Mẫu thiết kế cho Nội thất biệt thự anh Dũng - Lê Hồng Phong - Hải Phòng

Thiết kế Nội thất biệt thự anh Dũng - Lê Hồng Phong - Hải Phòng

Mẫu thiết kế cho Nội thất phòng khách với căn nhà có diện tích nhỏ hẹp

Thiết kế Nội thất phòng khách với căn nhà có diện tích nhỏ hẹp

Xem thêm
Công ty TNHH Xây dựng và nội thất Phương Vinh
Văn phòng Kiến trúc Phương Anh
Địa chỉ: Số 2A/193 Văn Cao - Ngô Quyền - Hải Phòng
Hotline: Ms. Phương 0125.88.355.88 - Mr. Thành 0912.308.118
Email:   kientrucphuonganh@gmail.com - noithatphuongvinh@gmail.com
Giới thiệu - Quy định sử dụng - Site map - Liên hệ
Trang chủ Công trình đã thi công Căn hộ cho thuê Liên hệ
Bất động sản

  Doanh nghiệp địa ốc theo nhau báo lãi trong quý I

Doanh nghiệp địa ốc theo nhau báo lãi trong quý I
 

Theo số liệu thống kê của VnExpress và đối tác cung cấp dữ liệu VNDirect, trong số 62 doanh nghiệp bất động sản đang niêm yết trên sàn chứng khoán, 25% báo cáo kết quả kinh doanh quý I lỗ, 21% đạt lãi vài trăm triệu đồng, 50% thu lợi nhuận 1-20 tỷ đồng. Chỉ khoảng 4% doanh nghiệp báo lãi từ 20 đến 1.000 tỷ đồng và được xem là điểm sáng của lĩnh vực này những tháng đầu năm.

Doanh nghiệp bất động sản báo lãi cao

Bức tranh bất động sản năm nay sáng sủa hơn so với năm ngoái. Ảnh: VIC.

Dẫn đầu danh sách phải kể đến Tập đoàn Vingroup (Mã CK: VIC) với doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt 6.175 tỷ đồng, gấp 6 lần cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ theo đó cũng tăng 4 lần, lên 1.068 tỷ đồng giúp Vingroup là đơn vị đầu tiên trong lĩnh vực địa ốc chạm mốc lãi nghìn tỷ sớm nhất năm nay. 

Bà Dương Thị Mai Hoa - Tổng giám đốc Vingroup giải thích trong báo cáo gửi Sở giao dịch Chứng khoán TP HCM cho biết kết quả kinh doanh tập đoàn khả quan chủ yếu do ghi nhận doanh thu chuyển nhượng bất động sản của hai dự án Royal City và Times City.

Hầu như tất cả các lĩnh vực kinh doanh cốt lõi đều đóng góp vào đà tăng trưởng doanh thu của Vingroup. Trong đó nguồn thu từ chuyển nhượng bất động sản đạt hơn 4.800 tỷ đồng, tăng gấp hơn 11 lần so với cùng kỳ năm 2013.

Dù chưa đạt mức lãi nghìn tỷ, Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai (HAGL, Mã CK: HAG) vẫn được giới đầu tư đặt nhiều kỳ vọng nhờ tốc độ tăng trưởng lãi sau thuế gần 335%, đạt 398 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế. Tổng doanh thu trong ba tháng đầu năm của tập đoàn này cũng tăng 28%, xấp xỉ 925 tỷ đồng. Đứng thứ 2 sau Vingroup trong top 5 doanh nghiệp báo lãi cao nhất quý I.

Tổng giám đốc Hoàng Anh Gia Lai - ông Nguyễn Văn Sự cho biết yếu tố chính khiến doanh thu tập đoàn tăng vọt thời gian qua là do hạch toán từ dự án sân bay Nongkhang, tỉnh Huaphan, Lào (khối lượng hoàn thành 13%). Ngoài ra, nhờ việc nâng cao khối lượng sản xuất và tiêu thụ, lĩnh vực kinh doanh đường cũng đóng góp thêm cho HAGL 161 tỷ đồng doanh thu, ông Sự giải thích trong văn bản gửi Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM.

Nhiều doanh nghiệp địa ốc khác cũng kịp thu lãi quý I gần bằng cả năm 2013, chẳng hạn Tập đoàn FLC, Công ty cổ phần Đầu tư F.I.T, Đầu tư Năm Bảy Bảy là những ví dụ điển hình.

Theo báo cáo hợp nhất quý I, doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ của FLC đạt 360 tỷ đồng, tăng 69% so với cùng kỳ năm ngoái. Lợi nhuận sau thuế cũng tăng 32 lần, lên 39,4 tỷ đồng.

Ông Doãn Văn Phương - CEO Tập đoàn FLC chia sẻ việc mở rộng các hoạt động sản xuất, kinh doanh và tìm được nhiều khách hàng mới đã giúp doanh nghiệp tăng trưởng về doanh thu. Ngoài ra, hoạt động kinh doanh tại các công ty con, đơn vị liên kết cũng cho kết quả tốt khiến lợi nhuận tăng mạnh so với cùng kỳ, ông Phương nhận định trong văn bản gửi Sở giao dịch Chứng khoán TP HCM.

Những doanh nghiệp địa ốc báo lãi sau thuế
cao nhất quý I

Đơn vị tính: Tỷ đồng

STT Tên công ty Doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ Chênh lệch so với cùng kỳ Lợi nhuận sau thuế Chênh lệch so với cùng kỳ
1 Tập đoàn Vingroup 6.175 528% 1.068 304,5%
2 Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai 925 28% 398 223,5%
3 Tập đoàn FLC 360 69,8% 39,4 2.930%
4 Đầu tư F.I.T 21,7 6,4% 32,6 5.797%
5 Đầu tư Năm Bảy Bảy 31,9 -7,5% 22,9 6.559%

Trong khi nhiều doanh nghiệp địa ốc báo lãi tăng đột biến, giới phân tích đa phần lại tỏ ra thận trọng khi đề cập về độ bền vững. Giám đốc chiến lược thị trường tại một công ty chứng khoán thuộc top 10 thị phần thẳng thắn chia sẻ: “Rất khó để nắm bắt chính xác lợi nhuận của các doanh nghiệp bất động sản. Những đơn vị này đều có thể dễ dàng tạo lợi nhuận, doanh thu ảo chỉ bằng cách ‘tay trái bán cho tay phải’, chuyển qua các công ty liên kết”.

Theo chuyên gia này, báo cáo tài chính vẫn chỉ là một phần mà các doanh nghiệp công bố ra bên ngoài. Nhà đầu tư cần phải lưu ý, tìm hiểu kỹ các dự án của công ty, tiến độ bán sản phẩm. “Nếu có giao dịch, dòng tiền sẽ phải về. Thường chỉ những công ty quy mô lớn mình mới nắm được mọi thông tin và tìm hiểu tính xác đáng”, chuyên gia chia sẻ. Ông cũng nhận định thị trường bất động sản vẫn đang trong giai đoạn phục hồi, nhưng tốc độ có thể rất chậm.

Trao đổi với VnExpress, ông Lê Đắc An – Trưởng phòng Đầu tư, Công ty Chứng khoán Tân Việt (TVSI) nhận định, kết quả kinh doanh quý I vừa qua của các doanh nghiệp địa ốc đã có cải thiện nhưng vẫn chưa thể khẳng định về triển vọng lâu dài, chỉ một số ít có kết quả kinh doanh đột biến. Chuyên gia này còn nhìn nhận, thị trường đang tốt lên bởi có sự hồi phục từ kinh tế vĩ mô. Nhu cầu của người dân về sở hữu nhà cũng tăng cao trở lại, nhất là phân khúc nhà phù hợp thu nhập của đa số người mua. Trong đó, theo quan sát của ông An, những căn hộ có giá 1-2 tỷ đồng đang bán rất chạy, những doanh nghiệp nằm trong dạng này có thể bán rất dễ dàng.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP HCM cũng cho hay các con số trong báo cáo tài chính có thể chưa phản ánh chính xác tình trạng sức khỏe của doanh nghiệp trong ngành này. 2014 được dự báo vẫn là năm khó khăn chung của doanh nghiệp bất động sản. So với năm ngoái, quý I năm nay lượng giao dịch có tăng, phân khúc nhà thu nhập trung bình vẫn là phân khúc chủ đạo của thị trường. Tuy thị trường có chút khởi sắc nhưng nguồn lãi trong quý I chưa đủ để khẳng định triển vọng cho cả năm của doanh nghiệp. Hiện nền kinh tế, trong đó có bất động sản cũng bị tác động bởi yếu tố khách quan đó là việc Trung Quốc hạ đặt trái phép giàn khoan Hải Dương 981 ở thềm lục địa Việt Nam.

Dự báo tình hình bất động sản trong thời gian tới, ông Châu cho rằng sẽ có cải thiện. Năm nay Quốc hội chuẩn bị thông qua luật nhà ở, kinh doanh bất động sản, xây dựng... sẽ góp phần làm cho thị trường bất động sản thay đổi diện mạo mới nhiều hơn, trong đó, phân khúc có quy mô nhỏ và vừa sẽ ngày càng hút khách.

Hồng Châu-Tường Vi
(Theo Vnexpress)



Số lượt đã xem: 2326

  Tin cùng loại
   Đại gia chán villa vì làm chết xác cho ôsin hưởng   (17/07/2014)
   Thủ tướng cho phép mở rộng đối tượng vay gói 30.000 tỷ đồng   (17/07/2014)
   Tiếp tục nới điều kiện mua nhà theo gói 30.000 tỷ đồng   (17/07/2014)
   Nhà ngõ nhỏ, phố nhỏ Hà Nội đắt hàng   (12/07/2014)
   ‘Bất động sản sẽ không đổ vỡ trước căng thẳng Biển Đông’   (05/07/2014)
   Bộ Xây dựng muốn triệt tiêu việc thổi giá địa ốc   (05/07/2014)

back to top